「不動産投資をすれば不労所得がゲットできて幸せ街道まっしぐら♪」   こんな人は、不動産がデカくて逃げられない負債のカタマリになる危険性があります。     ナントカの馬車、ナントカ建託、ナントカパレスのサブリースでだま…

賃貸経営に関わっていて多くのオーナーさんが言うのは「儲からない」ってこと。 お金が右から左へいくだけ、なんて言います。 そういう人の多くは家賃保証の契約をしていて管理会社に丸投げです。 丸投げして儲けようとしているわけで…

月の賃貸収入全部と銀行へ返すお金の割合を「返済比率」っていうけど、これが80%近い新築計画をみた。 仮に賃料が月100万円だとすると、銀行の返済額が80万円てこと。 これやばいです。 — ゆきまる＠日米株投資 (@yuk…

管理業をしていて無断民泊に何度か遭遇しています。 規制ができたので撤退する人もいるでしょうけど、あいかわらずヤミ民泊している人がいます。 けっこうすぐバレますよ。 まず、他の入居者さんがよく見ています。 みんな民泊を嫌が…

ゆきまるです。（@yukidarumaTrade）   規模の小さい法人から入居申し込みがあったときは、決算書をもらうようにしています。 この決算書を読むのがなかなか楽しい。 たとえば家族のみの法人というと、狙って赤字に…